Posso quebrar as paredes da minha casa? O que verificar antes da reforma
A ideia de ganhar espaço derrubando uma parede parece simples: marcar, quebrar e refazer o acabamento. O problema é que nem toda parede é apenas uma divisória. Dependendo do sistema construtivo, ela pode participar da estrutura, receber cargas, esconder instalações ou interferir em outros elementos importantes do imóvel.
Como saber se uma parede pode ser removida?
O primeiro passo é identificar o sistema da edificação. Em construções convencionais com pilares, vigas e lajes, muitas paredes são de vedação, mas isso não significa que toda remoção seja automaticamente segura. Já em alvenaria estrutural, paredes podem ter função resistente e não devem ser alteradas sem projeto e verificação específica.
Projetos existentes, espessura da parede, alinhamento com pavimentos, posição de vigas e pilares e inspeção no local ajudam a montar o diagnóstico.
Além da estrutura, o que pode passar dentro da parede?
- tubulações hidráulicas e de esgoto;
- eletrodutos e quadros elétricos;
- tubulações de gás;
- prumadas de edifícios;
- elementos de impermeabilização e shafts.
Quer abrir um vão ou retirar uma parede?
Antes da demolição, faça uma análise do sistema existente e das interferências.
Precisa de ART?
Quando a intervenção envolve atividade de engenharia, a responsabilidade técnica deve corresponder ao serviço efetivamente desenvolvido. Em condomínios, a gestão da reforma também pode exigir plano, projetos, cronograma e documentação do responsável, conforme o tipo de intervenção e as regras internas.
E se a parede não for estrutural?
A remoção ainda precisa ser planejada. Pode ser necessário prever reforço de verga, recomposição de revestimentos, alteração de instalações e tratamento do encontro com piso, teto e paredes adjacentes.
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Referência técnica
- ABNT NBR 16280 — Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas.
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